情事變更原則是指在合同有效成立後，由於當事人在訂立合同時無法預見的原因導致合同的基礎條件發生了重大變化，如果繼續履行合同對一方當事人明顯不公平，受不利影響的當事人可以請求人民法院或仲裁機構變更或解除合同。
情事變更原則的目的是在合同雙方當事人意志之外，通過司法權力的介入，重新分配交易雙方在交易中應獲得的利益和風險，以實現公平和公正。根據《中華人民共和國民法典》第533條的規定，情事變更的構成要件包括合同的基礎條件發生了重大變化，這種變化是當事人在訂立合同時無法預見的，且不屬於商業風險。如果繼續履行合同對一方明顯不公平，受不利影響的當事人可以與對方重新協商。在合理期限內協商不成時，當事人可以請求法院或仲裁機構變更或解除合同。人民法院或仲裁機構在作出裁決時，應結合案件的實際情況，根據公平原則進行。