什麼是按揭證券

金融工具

按揭證券是一種金融工具，它涉及使用房地產等實物資產或有價證券、契約等作爲抵押來獲得銀行貸款，並按照合同規定分期償還本金和利息。

按揭證券的具體操作通常涉及專門的中介機構，這些機構專門從事購買商業銀行的房地產按揭貸款，並通過發行按揭證券來募集資金。按揭證券化的過程包括將資產池中的現金流進行打包，並以此爲支撐發行可在金融市場上流通的證券，從而實現融資和風險分散。