新民居是指在中國農村地區為改善農民居住環境而建設的住宅項目。這種項目旨在解決農村宅基地緊缺的問題，同時保護耕地面積和改善農村生活環境。新民居的建設受到政府巨觀協調控制，旨在保障農民利益，確保地價和銷售價的合理性。新民居的開發和建設與傳統的農村住宅建設有所不同，主要體現在以下幾個方面：
新民居是在村集體土地上為村民建設的，旨在改善他們的居住條件和生活環境。
新民居的開發需經過國家級房地產開主管部門批準，與小產權房（未經任何部門批準建設的房屋）有明顯的區別。
新民居的房屋可以辦理產權登記，但通常不能辦理土地證，因為其土地性質屬於集體所有。
新民居的設計和建設考慮到了農村地區的特殊需求，如污水處理、垃圾處理、電力和供暖設施的配套等，旨在提高農民的生活質量和福祉。這種項目不僅改善了農民的居住環境，也對推動社會主義新農村建設具有戰略意義。