什麼是租賃投資淨額

租賃投資淨額是指在融資租賃中，最低租賃收款額與未擔保餘值之和與未實現融資收益之間的差額。

根據《企業會計準則第21號——租賃》，租賃投資淨額還包括未擔保餘值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額按照租賃內含利率折現的現值之和。簡而言之，它代表了出租人在融資租賃交易中的總投資價值，包括預期的租賃收款和未擔保餘值，減去未實現的融資收益。