首套房指的是買房人購買1套用來自住的普通住房並且是僅有的1套住房。但是這裡所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但是與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產獲得的、拆遷安置獲得的住房除外。
另外，中國人民銀行規定了買房人購買的首套房可以享受按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策；已經擁有1套住房並且已經結清購房貸款的居民家庭，再次申請貸款購買普通住房的話，可以享受首套房的貸款政策。
不同地區的首套房認定標準和優惠政策可能不同，具體以當地相關政策規定為準。