通過中介買房的程式通常包括以下幾個步驟：
查找房源。首先，在正規、有聲譽的中介公司網站上查找合適的房源。
實地看房。確定感興趣的房源後，中介公司會安排實地看房。在看房時，要仔細檢查房屋的狀況，確保房屋符合要求。
產權調查。在看房滿意後，進行產權調查，核實賣方身份和房產證等證件，確保賣方擁有房屋產權。
簽署契約。完成調查後，與賣方簽署購房契約。契約中應明確購房方式，無論是全款購房還是按揭購房。
按揭貸款。若選擇按揭購房，則需向銀行申請貸款。這一步驟可以自行辦理，也可以委託中介公司處理。
過戶。貸款審批通過後，雙方需到相關部門繳納稅費並辦理房屋過戶手續。
銀行放款及還款。過戶手續完成後，銀行會放款給賣方，而購房者則開始按月償還貸款。
領到新證、交房、驗房、入住。最後，購房者會領到新的房產證，並進行最後的驗房，確保房屋狀況與契約一致後入住。