住在公寓裏是否有利，取決於個人的需求和偏好。以下是一些關於住在公寓裏的優缺點：
優點：
總價低不限購：在一些限購城市，公寓由於面積小，總價相對較低，且不受戶口限制。
區位條件好：公寓通常位於商業區附近，便於日常上班，適合生活節奏快的上班族。
出租便利：公寓面積雖小但設施齊全，且流動性高，適合出租。
使用多元化：公寓可以自住也可以作爲辦公室使用，使用靈活。
缺點：
產權年限短：公寓的產權通常只有40年或50年，住宅產權爲70年。
生活成本高：公寓的水電和物業費按商業標準收取，成本較高。
不適合常住：面積小，人員混雜，長期居住可能影響居住體驗。
不能落戶，沒有學區：由於具有商業性質，公寓不能落戶或享受學區政策。
首付比例高，貸款有限制：購買公寓的首付比例通常較高，貸款年限較短。
綜上所述，住在公寓裏是否有利取決於個人的需求和偏好。如果你需要一箇靠近市中心、生活便利的住所，且不介意較高的生活成本和產權年限限制，那麼公寓可能是一箇不錯的選擇。然而，如果你更看重長期居住的穩定性和成本效益，可能需要考慮其他類型的房產。