將住宅改 為商用可能 會 產生以下 後果：
產 權 問 題。住宅和商 業用房的 產 權性 質不同， 導致 產 權期限也有所 區 別， 這可能 會影 響房屋的 價值和未 來使用。
引發 鄰居 糾 紛。在住宅 區 內 進行商 業活 動可能 會干擾或影 響 鄰居的日常生活，增加 鄰居 間的 糾 紛。
法律 責任。可能需要遵守更多法律法 規，如 獲得相 關 審批和遵守 環保 標準。
土地年限 變更。可能 導致土地年限 從70年 變更 為40年，增加交易成本和 稅 費。
增加 經 營 風 險。管理不善可能 帶 來安全 隱患，影 響居民安全。
此外，住宅改商用可能 還需要 經 過相 鄰 業主的同意，如果未 經同意造成困 擾，相 鄰 業主有 權 請求停止侵害，甚至提起侵 權之 訴。