內部報酬率(Internal Rate of Return, IRR)是指投資項目的淨現值為零時的折現率。它反映了投資項目可能達到的報酬率,並且是在考慮貨幣時間價值下,項目周期內投資者可獲得的平均回報。IRR的計算是通過使投資方案的未來每年現金淨流量貼現,使得現值總和與原始投資額現值相等,從而使淨現值等於零時的貼現率。
內部報酬率法的優點包括:
考慮了貨幣的時間價值。
從相對指標上反映了投資項目的收益率。
易於被高層決策人員所理解。
不受行業基準收益率高低的影響,比較客觀。
計算與基期無關。
內部報酬率法的缺點包括:
包含一個不現實的假設,即假定投資每期收回的款項都可以再投資,且再投資收到的利率與內含報酬率一致。
收益有限,且高IRR的項目風險也高。
對於交錯型的現金流量,可能有幾個IRR,難以選擇。
計算複雜,不易直接考慮投資風險大小。
在互斥投資方案決策時,如果各方案的原始投資額現值不相等,有時無法作出正確的決策。
內部報酬率的結果可以說明當IRR大於資本成本或最低報酬率時,項目可行;當IRR小於資本成本或最低報酬率時,投資項目不可行;當IRR等於企業要求達到的最低報酬率時,通常投資項目可行;當IRR等於企業資本成本時,投資項目一般不可行。