公積金買房攻略主要包括以下幾點:
公積金貸款額度和條件。公積金貸款額度通常受城市政策影響,個人最高貸款額度一般在50萬至90萬之間,具體額度取決於當地規定。申請公積金貸款的個人需滿足連續繳存公積金至少6個月的要求,且申請時公積金賬戶狀態正常。
貸款類型和組合。公積金貸款和商業貸款的組合使用可以降低總體利息支出。公積金貸款通常享受較低的利率,而商業貸款部分則需較高的利率。
貸款申請流程。包括提交書面申請書、填寫申請表、提供相關資料、進行初步審核、房屋評估、貸款審核、辦理擔保手續、簽訂借款契約等步驟。
貸款用途限制。公積金貸款主要用於購買自住住房,且所購房屋應符合當地規定,不得用於購買盈利性房產。
提前還款和提取。在辦理公積金貸款前,應避免提取公積金,以免影響貸款審批。如果確需提取公積金,應先考慮其他融資方式。
特殊情況處理。如貸款逾期、信用卡透支等不良信用記錄,可能會影響公積金貸款的審批。
每個城市的具體政策可能有所不同,因此在申請公積金貸款前,建議詳細諮詢當地住房公積金管理中心。