商業行爲
包銷是一種商業行爲,具體表現爲:
在商品銷售中,包銷指的是供貨人(如生產商)與包銷商之間簽訂協議,將某種商品或某類商品在一定地區和期限內的銷售權獨家授予包銷商。包銷商在此期限和地域內享有獨家專營權,負責銷售指定的商品。
在證券發行中,包銷是指承銷機構與發行人簽訂合同,買下全部或剩餘部分的證券,並承擔全部銷售風險。如果證券未能全部售出,剩餘部分歸承銷機構所有,或其需自行承擔損失。
在房地產領域,商品房包銷指的是包銷商與開發商合作,承包銷售商品房的行爲。包銷商在包銷期限內享有銷售權、賣價權,並獲取包銷基價與銷售價之間的差價。如果包銷期限屆滿時,包銷商未將所有包銷的商品房售出,則需按合同約定購買剩餘房屋。