在建工程抵押是指抵押人 為 獲取 繼 續建造工程的 資金，以合法方式取得的土地使用 權及在建工程的投入 資 產作 為抵押物，以不 轉移占有的方式抵押 給 銀行，作 為 償 還 貸款的 擔保。以下是在建工程抵押的具 體流程：
準備 階段。首先，公司 應向相 關 專 業 機 構 諮詢，了解在建工程抵押 貸款的注意事 項。然 後，公司需向 銀行提交 貸款申 請材料， 併到 銀行指定的 會 計 師事 務所 進行工程 實 際 價值 評估。
登 記手 續。接 著，公司需到房地 產登 記管理部 門 辦理在建工程抵押 貸款的登 記手 續， 包括 權 屬 證明、建 設 規劃 許可 證、工程 進度表、工程 質量 證明、 環保手 續、 資金用途 說明等。
抵押登 記。然 後，集 體土地所有者需出具同意抵押的 證明， 進行地 價 評估， 確 認估 價 結果。抵押 雙方 簽訂抵押 契約 後，申 請抵押登 記， 經 審核、登 記 後，核 發抵押 證明 書。
放款。最 後， 經 過 銀行的最 終 審核，一般在五天左右，公司可以 獲得 貸款款 項。
此外， 還需注意，抵押物 評估、提供相 關 檔案（如 營 業 執照、抵押 契約、主 債 權 契約等）、 滿足 銀行或金融 機 構的其他要求（如良好的信用 記 錄、具有 還款能力等）也是在建工程抵押的重要步 驟。