地役權是指按照合同約定利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。
地役權是一種定限物權，存在於他人不動產上的用益物權，旨在爲了需役地的便利而設立。在這種法律關係中，利用他人不動產的一方當事人稱爲地役權人（需役地人），而提供不動產供他人使用的一方當事人稱爲供役地人。地役權所涉及的兩塊土地中，需役地是爲了提高自己不動產效益而利用他人土地的地塊，而供役地則是提供給他人使用的土地。地役權的設立通常需要當事人採取書面形式訂立地役權合同，並且如果當事人要求登記，可以向登記機構申請地役權登記，未經登記的地役權不得對抗善意第三人。