提高出租率的關鍵因素包括：
提高服務質量。在車輛保養、清潔和維修方面提高標準，確保車輛質量和車內環境衛生良好，以提高客戶滿意度和信任感，促進再次租車意願。
降低租車成本。通過優化採購、運營和維護等環節降低成本，將這些成本降低反映在租車價格上，以吸引更多客戶。
建立品牌知名度。利用線上和線下廣告投放、社交媒體宣傳等方式提高公司知名度，建立良好的品牌形象，增加客戶信任度和選擇意願。
開展促銷活動。如推出租車優惠券、打折等促銷活動，吸引新客戶並提高活動期間的車輛出租率。
加強渠道合作。與在線旅遊平臺等合作，將車輛資源對接到OTA平臺上，擴大出租範圍，增加出租率。
市場定位與定位準確性。通過市場調研和分析，確定園區產業定位和目標受衆，以更好地滿足他們的需求。
提供豐富的配套設施和服務。提供基礎設施如電力、供水等，以及會議室、健身房、餐飲等設施，增加園區附加值。
加強宣傳推廣。通過網絡、媒體等途徑宣傳園區優勢和特色，製作宣傳冊、建立官方網站、參加行業展覽等，提高園區知名度。
積極開展合作。與當地政府、商協會等建立合作關係，擴大園區影響力，創造商機，增加吸引力。
基本生活設施的完善。確保房屋配備必要的生活設施，如廚房、衛生間等，提高居住體驗。
傢俱、家電的配置。提供牀、沙發、冰箱、洗衣機等傢俱家電，讓租客更快適應新環境，增加滿意度。
環境的衛生和整潔。保持房屋清潔衛生，保持整潔度，提高居住舒適度。
地理位置優越。對於園區來說，優越的地理位置是影響出租率的重要因素。