管理租客的方法包括：
建立完善的租客檔案。物業公司應區分正常租客、合租戶和羣租戶，並對其進行建檔管理。要求房屋出租人提供相關證件進行登記和備案，並與物業簽訂治安責任保證書，負責安全、衛生和文明居住的宣傳和監督。
定期走訪和覈查。物業公司應每月定期走訪租客，覈實其信息，並與社區流管辦和派出所合作，覈查租客是否有不良記錄。
制定租客管理公約。物業公司應與業主簽訂租戶管理公約，明確租戶的權利、義務和責任，如保證房屋安全和合理使用，遵守小區規定等。
提供良好的客戶服務。物業公司應保持公平公正的態度，對租戶提供良好的服務，不因租戶非業主身份而區別對待。
加強租戶裝修管理。包括制定裝修流程、要求和規範，確保租戶的裝修活動不影響小區環境和公共安全。
進行定期巡視和檢查。房東或管理員應定期進行巡視，瞭解租客的日常活動情況，掌握其動態。
及時制止並報告違法犯罪行爲。對於可疑租客或從事違法活動的租客，應及時制止並報告相關部門。
通過這些措施，可以有效管理租客，保障小區的安全和秩序。