容積率的計算方法主要有兩種：
容積率等於總計容建築面積除以總用地面積。其中，總計容建築面積等於地上總建築面積減去地上不計容建築面積，加上特殊多倍計容面積。當建築物層高超過8米時，需加倍計算該層建築面積。
工業容積率=（廠區建築面積+構築物面積）÷廠區佔地面積。
毛容積率=住宅建築總面積/規劃用地面積。
住宅面積毛容積率=住宅建築總面積/規劃建設用地。
綜合容積率=計算容積率建築總面積/規劃建設用地。其中，計算容積率建築總面積=住宅建築面積+配套公建面積。
容積率等於地上總建築面積除以總用地面積，一般用小數表示。
容積率代表一箇小區的建築密度，容積率越小，居住密度越小，相對舒服；容積率越大則相反。請注意，地下建築面積（不包括商業用途）和架空建築面積不計算容積率。