小產權是什麼意思

小產權通常是指在中國農村集體土地上建設的房屋，這類房屋的產權證不是由國家頒發，而是由鄉鎮政府或村集體組織頒發，因此被稱爲“鄉產權房”或“集體產權房”。

這種房屋沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，因此其產權證並不是真正合法有效的產權證。小產權房可能是在集體建設用地上建成的，如宅基地上的房子，僅屬於該農村的集體所有者，外村農民無法購買；也可能是佔用農業用地或集體企業用地違法建設的。由於這些房屋的產權沒有得到國家的正式認可，所以它們的買賣和轉讓存在較大的法律風險和交易風險。