辦理房屋抵押貸款的步驟如下：
提交申請和所需證件。向銀行提交書面貸款申請，並提供所需檔案，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產證等。
房屋評估。找評估機構對房產進行價值評估，以確定可貸款金額。
簽訂契約。與銀行簽訂借款契約和抵押契約，契約中應包含借款金額、期限、利率、還款方式等。
貸款審批。銀行對貸款申請進行審核。
辦理抵押登記。在房產所在地的房地局辦理抵押登記手續。
放款和還款。銀行批準貸款後，將款項發放到借款人賬戶，借款人需按契約規定償還貸款。
另外，在選擇貸款機構時，可以考慮不同來源的貸款，如銀行、非銀金融機構或民間配資公司，不同機構的利率和審核要求不同。需要注意的是，辦理房屋抵押貸款時，一定要仔細閱讀契約條款，確保理解所有規定，避免未來的糾紛。