購買房產時，爲了獲得最划算的交易，可以參考以下幾點建議：
明確購房目的。如果是爲了短期居住或解決居住問題，可以選擇小戶型、低總價的房子，位於繁華地段，交通便利；如果計劃長期居住，應考慮靠近學校、商圈和醫院的地方。
關注政府規劃。政府規劃中的發展區域，如新商圈或大型購物商場附近，未來可能有較大的增值潛力。
選擇合適的開盤時機。首次開盤的房子通常價格更低，優惠多，且開發商資金充足，風險較低。
考慮大企業品牌的房子。尾盤房通常有更大的議價空間，可能是現房，且周邊設施完善。
選擇毛坯房。毛坯房價格更低，且可以根據個人喜好裝修。
避免購買大戶型。大戶型房子成本更高，不易出租或轉手，而且裝修費用也較貴。
謹慎選擇車位和儲藏空間。車位和負一層的儲藏空間可能不值得購買，可以考慮租賃。
精打細算裝修預算。簡單裝修和重裝飾是更經濟的選擇。
合理選擇貸款方式。提前還款是減少利息支出的有效方法。
選樓層時避免迷信。不要輕信關於特定樓層的迷信或銷售策略。