房地局的主要職責包括房地產行政執法、房屋管理、房地產產權和交易管理、房地產市場管理、住房制度改革、房地產開發企業資質管理、物業管理行業管理、房屋安全管理和鑑定、房地產評估機構資質審定、房地產市場監測、土地管理、房地產相關法規政策解讀和諮詢服務等。
房地局負責監督和監管房地產市場的運行，包括審批、登記和監管房地產開發商、中介機構和其他相關經營者的行為，確保其合規運營，打擊不法行為，維護市場秩序；負責房屋登記和備案，包括新建住宅、二手房、商業房產等各類房屋的登記，確保房屋權屬和交易記錄的真實性和合法性；負責房地產開發管理，包括審批開發項目的規劃和設計方案，審查開發商的資質和開發契約，確保項目的合法性和質量；執行政府的住房保障政策，包括公共租賃住房、經濟適用住房等保障性住房項目的申請、分配和管理；在房地產市場調控方面發揮作用，研究和制定相關的房地產政策，如購房限制、房地產稅收政策等，以調控市場供求關係，維護房地產市場的平穩發展；提供房地產相關的諮詢和服務，包括法規和政策的解讀，幫助解決房屋產權、交易等問題。
此外，房地局還負責房屋使用權屬管理、房地產測繪管理工作，以及處理轄區內所有與房產和土地有關的事務。