簽訂房屋託管契約時，業主需要注意以下幾個常見的陷阱：
違約金和賠償責任。明確違約金的數額和賠償方式，以避免不必要的損失。一般違約金的額度相當於1個月租金，若違約方造成其他損失，還需承擔額外賠償責任。
服務費和傭金。了解中介公司的服務費和傭金標準，防止中介公司提高費用以獲取更多利潤。
合作模式和運營情況。核實託管公司的營業執照，確保其具有房屋租賃經營的合法資質。考察合作模式和房屋實際運營情況，避免遇到只承諾高入住率而無法實現的詐欺公司。
收租方式和市場行情。選擇利潤分成或租金兜底等收租方式時，要了解當前市場行情，確保所收租金不低於市場價。
契約條款的明確性。契約中應明確租金、付款方式、違約處理、賠付比例、免租期、物業費負擔等條款。
信息不對稱和溝通障礙。確保契約中明確雙方的責任和許可權，以及時了解租客信息和付款方式。
資金安全。確保費用結算透明，避免中介公司挪用資金。若可能，爭取由中介公司的主要負責人提供租金支付的連帶擔保。
通過以上措施，業主可以更好地保護自己的權益，避免在房屋託管過程中遇到的各種陷阱。