房屋貸款利率的計算可以通過兩種主要方法進行：等額本息計算方式和等額本金計算方式。
等額本息計算方式的公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。總支付利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。等額本金計算方式的公式為：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2)。
房屋貸款利率的計算可以通過兩種主要方法進行：等額本息計算方式和等額本金計算方式。
等額本息計算方式的公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。總支付利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。等額本金計算方式的公式為：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2)。