房租稅的計算涉及多種稅種，包括增值稅、房產稅、個人所得稅、城市維護建設稅及教育費附加等。具體稅率和計算方法根據房屋類型（如住宅或非住宅）、租金收入水平以及地區政策有所不同。
以下是房租稅計算的主要內容：
增值稅。如果是經營用房，增值稅的徵收率爲5%，但月租金低於10萬元時可以免徵。一次性收取租金的出租方可以在租賃期內分攤月租金，同樣條件下也可以免徵增值稅。
房產稅。房產稅的稅率爲12%，適用於出租經營用房。
個人所得稅。對於個人出租住宅，月租金5000元以下的部分稅率爲4%，5000元至2萬元的部分稅率爲5%，2萬元以上部分稅率爲7.68%。對於個人出租非住宅，月租金5000元以下的部分稅率爲6.1%，5000元至2萬元的部分稅率爲8.1%，2萬元以上部分稅率爲15.7%。
城市維護建設稅及教育費附加。這些稅費是根據實際繳納的增值稅稅額來計算的，城市維護建設稅的稅率根據納稅人所在地不同，可能爲7%、5%或1%，教育費附加率爲3%。
印花稅。財產租賃合同按租賃金額的千分之一貼花，不足1元按1元貼花。
土地使用稅。對於個人出租住宅，通常免徵土地使用稅；非住宅則按實徵收。
需要注意的是，具體的稅率和計算方法可能會根據地區政策有所調整，因此建議諮詢當地稅務機關以獲取準確信息。