房管局是人民政府的組成部門，主要負責公有住房和直管公有住房的交易審批、對單位自管房進行政策指導、監督、管理和協調服務、城鎮建設安置動遷管理、城鎮公有住房確權發證以及產權產籍變更手續等。
房管局還負責貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律法規，研究擬定全市有關房地產管理方面的規定和辦法，並組織實施。此外，房管局還涉及住宅建設與房地產業發展規劃、城鎮住房制度改革、房地產開發經營機構和中介服務組織的資質管理、城市商品房預售管理、房地產市場規範和管理、房地產稅費的徵收工作、房屋使用和權屬管理、物業管理行業管理、房屋安全鑑定管理、危舊房改造和房屋修繕工作、經濟適用住房和廉租房建設項目的審批和管理等多個方面。