房管局的主要職責包括：
負責公有住房和直管公有住房的交易審批。
對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理和協調。
負責全市城鎮建設安置動遷的管理。
確保全市城鎮公有住房的確權發證，並處理產權產籍變更手續。
貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。
監督房地產市場的運行，審批房地產開發商和中介機構。
登記房屋權屬、管理房地產項目、執行住房保障政策。
制定房地產政策、提供諮詢和服務。
管理全國房地產工作，指導房產經營，審批和管理經濟適用住房、廉租房建設項目。
負責全市物業管理的行業管理，組織實施危舊房改造和房屋修繕。
此外，房管局還負責城市商品房預售管理，規範和監督管理全市房地產市場，參與城鎮國有土地使用權出讓方案的制訂工作，徵收房地產稅費等工作。