房貸扣稅怎麼算

房貸扣稅的計算方法主要依據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》。根據該辦法，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款爲本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除。扣除期限最長不超過240個月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

如果夫妻雙方婚前分別購買首套住房，婚後可以選擇其中一套房由購買方按100%扣除，也可由夫妻雙方對各自購買的住房分別按50%扣除，在一箇納稅年度內不能變更。