房貸提前還款是否划算，取決於具體情況。以下是一些需要考慮的因素：
貸款利率與理財收益率比較：如果自己的貸款利率超過了理財投資收益率，那麼提前還款可能是划算的。特別是對於商業貸款，由於其利率較高，當理財收益無法覆蓋貸款利息時，提前還貸可減輕經濟壓力。然而，如果是公積金貸款，由於其利率較低，提前還款可能並不划算，因爲一般的理財收益都能超過這個利率。
還款階段：如果處於房貸還款的中前期，提前還款可能比較划算。因爲在這個階段，本金基數大，利息相應也高。特別是等額本息還款方式下，已還年限小於等於總年限的三分之一時，或者等額本金還款方式下，已還年限小於等於總年限的四分之一時，提前還款能節省較多利息。然而，如果已經到了還貸末期，大部分利息已經還清，此時提前還貸意義不大。
銀行政策與違約金：還需要考慮銀行是否接受提前還款，以及是否會收取違約金。一般來說，在還款3-5年後提前還款，銀行會接受，並且大部分銀行都不會收取違約金。但具體政策可能因銀行而異，因此需要提前諮詢清楚。
綜上所述，房貸提前還款是否划算需要綜合考慮多箇因素。建議在做決定前，先瞭解清楚自己的貸款情況、理財收益情況以及銀行的相關政策。