房地產交易方式
拍租是一種房地產交易方式，它通過公開競價的方式將房屋或土地出租給出價最高的競租人。這種方式通常適用於商業地產、工業地產以及一些政府所有的土地和房產。拍租的形式有兩種：
現場底價競價形式：競租人相互進行公平出價，最後出價最高者獲得租賃權。這種方式競爭激烈，參與者如果情緒管理不當，可能會超出自己的預算，導致雖然獲得了租賃權但經營難以盈利。
半公開競價形式：每個競租參與人在有底價的基礎上，寫下自己的心理價格，現場交給組織方，每個人只有一次出價機會。組織者現場對比所有出價人的價格，價格最高者獲得租賃權。這種方式相對溫和，因為參與者已經思考好自己的心理價位再出價，但也有風險，如果價格出得太高可能會帶來失落感。