按揭貸款的利息計算方法主要有兩種：等額本息法和等額本金法。
等額本息法是將貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。還款人每個月還給銀行的金額固定不變，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。計算公式為：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）。
等額本金法是將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。每月還款額中的本金比重始終不變，利息比重逐漸減少。計算公式為：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率。
需要注意的是，具體的利率可能會根據人民銀行貸款基準利率有所調整，同時各個銀行的放貸利率是以借款人的信用資產情況、負債情況、還款能力等方面綜合決定的。