提前還款房貸通常包括兩種主要方式：全額提前還款和部分提前還款。
全額提前還款：適用於希望一次性償還剩餘貸款的借款人。這種方式的好處是可以迅速減少債務，但需要注意的是，雖然不再產生額外的利息，已經支付的利息不會退還。
部分提前還款：適用於希望減輕每月還款壓力的借款人。部分提前還款有兩種形式：一種是保持貸款期限不變，從而降低每月還款金額；另一種是保持每月還款金額不變，以縮短貸款期限。第二種方式更為劃算，因為它可以減少占用銀行資金的時間，從而減少支付的利息總額。
在考慮提前還款時，首先應該仔細閱讀購房貸款契約，了解關於提前還款的具體條款，如提前還款的最低金額、是否需要支付違約金等。不同銀行對於提前還款的要求和規定各不相同，因此建議致電銀行官方客服或貸款所在分行了解具體的業務流程和要求。
此外，還需要注意銀行對於提前還款違約金的規定。有些銀行可能允許在一定條件下免除違約金，而有些銀行則可能要求支付一定比例的違約金。這些信息通常可以在貸款契約中找到。
總之，提前還款房貸是一個需要仔細考慮的決定，涉及到對財務狀況的重新規劃。了解所有相關的條款和條件是非常重要的，以確保做出最適合自己情況的決策。