資產評估方法
收益現值法是一種資產評估方法，通過估算資產的未來預期收益，並使用適當的折現率將這些收益折算成現值，以此來確定資產的價值。
收益現值法也被稱爲收益還原法或收益資本金化法。這種方法認爲，資產的購買者願意爲資產支付的價格不應超過該資產未來預期收益的現值總和。
收益現值法的計算通常涉及將評估對象在剩餘壽命期間每年的預期收益用折現率進行折現，然後累加這些折現後的收益，得到評估基準日的現值，以此作爲資產的價值估計。這種方法特別適用於那些未來能夠產生持續收益的資產，如房地產、企業、股票或其他金融資產等。