有效面積的計算方法取決於計算的具體場景。在物理學中，有效面積是指在磁場中計算穿過一平面的磁通量時考慮的面積。這個面積通常是平面沿磁場方向的投影，使用三角函數來計算。
在房地產領域，房子的有效面積通常指的是實際使用面積，即房子內部實際可用於居住或辦公的區域。有兩種主要方法來計算房子的有效面積：
直接法。通過測量房子的實際使用區域的長度和寬度來計算。
間接法。通過將房子的總面積乘以得房率來計算。得房率是實際使用面積與房子總面積的比例。對於商品房，有效面積的計算方式有三種：按套計價、根據建築面積計價、根據套內建築面積計價。
在購買房產時，瞭解得房率和公攤面積對於計算有效面積非常重要。公攤面積是指樓宇內所有業主共同分攤的面積，如樓梯、走廊等。有效面積的計算還包括瞭解房產證上標註的面積，這通常包括公攤面積。因此，有效面積的計算方法可以根據具體情況選擇，但通常涉及直接測量或使用得房率進行計算。