棕壤土是一種複雜的土壤類型，具有多種特性和亞類。以下是棕壤土的一些主要特性：
棕壤土主要分布在暖溫帶濕潤氣候區，如落葉闊葉林和針葉、闊葉混交林下。其處於矽鋁化階段並具有粘化特徵。
棕壤土的成土母質主要為中、酸性基岩風化物及其他無石灰性沉積物。這類土壤經歷了明顯的淋溶過程，碳酸鹽及可溶鹽被淋失，使得土壤中粒向B層聚積。
棕壤土的全剖面顏色分異不明顯，表層通常呈灰棕色，而下部則以棕色或淺褐色為主。表層粗有機質含量大約為6%。這類土壤不含有游離碳酸鈣，土壤pH值通常在5.0到6.5之間。
棕壤土的適宜種植果樹和柞樹等多種旱作，是北方較好的農業土壤，也適用於林業發展。
棕壤土在自然條件下具有良好的透氣性和保水保肥能力。其土質主要為粘性土和粘土質黃土，適合種植多種經濟作物。
棕壤土的結構穩定，耕作性能較好，但土壤質地粘重，水分不易入滲，在地勢較高的山坡地易受乾旱威脅，在地勢低窪地帶則易形成內澇。
棕壤土在中國廣泛分布，特別是在遼東半島、山東半島以及蘇北地區的低山丘陵等地帶較為集中。