民宿的作用主要體現在以下幾個方面：
提供獨特體驗：民宿為遊客提供了體驗當地自然、文化與生產生活方式的機會，滿足遊客對個性化、品質化旅遊消費的需求。
促進鄉村旅遊發展：民宿的發展能夠帶動鄉村旅遊提質升級，吸引遊客，從而促進鄉村經濟社會發展，包括鄉村就業、農民增收、鄉村生態風景保護、人居環境改善和產業多元化發展。
文化交流與情感寄託：民宿不僅是鄉村對接城市的入口，也是鄉愁對城市居民的一種寄託，它融合了情感、溫馨、懷舊，提供了城市中所沒有的東西。
釋放鄉村開放的信號：民宿作為旅遊方式的一種，通過民宿主人作為中間人，促進了外來人與農村文化的對話，介紹了陌生環境，演示了不同生活，厚植了對鄉土的理解。
綜合提升功能：民宿雖然投資門檻不高，但通過設計創意和特色服務，可以提升旅遊體驗，有些民宿項目甚至能夠盈利。
分享經濟的踐行者：民宿是分享經濟在鄉村實踐的一種形式，有助於房產去庫存。
綜上所述，民宿不僅為遊客提供了獨特的住宿體驗，還在促進鄉村經濟發展、文化交流、情感寄託、開放信號釋放、綜合提升功能以及分享經濟實踐等方面發揮著積極作用。