海景房通常是指建造在海邊或靠近海的地方的房子或建築物，能夠較容易地觀賞到海上景色。
海景房根據距離海灘的位置遠近分為「一線」「二線」和「三線」海景房。「一線」海景房通常定位在距海300米以內，可以直接觀海的房子。「二線」海景房通常定位在距海800米以內，走到海邊5分鐘以內的房子。「三線」海景房則是指800米開外的房子。海景房不僅是房地產術語，還是吸引消費者的一大賣點。海景房的優點是視野好，日照充足，可以隨時隨地欣賞到美麗的海景，而且由於海邊重工業少，海水有儲熱作用，周圍的空氣品質通常較好，居住舒適。