當房東時，需要注意以下幾個方面：
篩選房客。優先考慮有正當職業、有修養的租客，瞭解租客的租房用途、居住人數、工作情況等，避免將房子租給可能造成問題的人。
覈實房客身份。覈實租客的身份證、護照、駕駛證等相關證件，並在必要時進行背景調查。
租房合同。簽訂詳細的租房合同，明確雙方的權利和義務，包括租期、租金、支付方式、房屋維護、以及提前解約的條件等。
定期檢查房屋。定期檢查房屋及其設施，確保房屋安全，並留意房屋和設施的維護情況。
避免房租和其他費用拖欠。確保租客按時支付房租和其他相關費用，如水、電、燃氣費等，並保留相關收據。
與房客保持良好關係。定期與房客溝通，瞭解他們的需求和問題，保持友好的租客關係。
遵守相關法律法規。確保出租的房屋符合當地法律法規的要求，如房屋安全、合法性等。
消防安全。注意消防安全，確保房屋有足夠的消防設施，並瞭解消防逃生的相關知識。
以上這些注意事項有助於房東更好地管理出租房屋，保護自己的權益。