撰寫租房契約時，應當包含以下要素：
合同主體：明確出租人和承租人的身份信息以及聯繫方式，以確保雙方權益得到保障。
房屋狀況：描述房屋的詳細狀況，包括裝修、擴建、改建等細節，避免產生誤解。
租賃期限：租賃年期應明確，避免被視爲不定期租賃，任何一方都有權隨時解除合同。
租賃用途及違約責任：明確租賃用途以及違約責任，以避免承租人不當使用房屋，給出租人帶來損失。
轉租及違約責任：如果承租人想要將房屋再出租，需要徵得出租人的同意，否則出租人有權解除合同。
房屋設施：列出房屋內包含的設施，包括傢俱、家電等，並明確哪些是房東提供的，避免退租時引起糾紛。
費用分擔：明確水費、電費、寬帶網費、物業費等由誰支付，並註明付款時間和方式。
房屋租金和付款方式：明確每月租金金額以及付款時間和方式，同時註明不得再收取以任何名義爲由的任何附加費用。
房東和承租人權利和義務：在合同中明確列出房東和承租人的權利和義務，以確保雙方在租賃期間的行爲符合法律規定和合同約定。
爭議解決方式：如果在合同執行過程中出現爭議，應選擇友好協商的方式解決。如果協商不成，可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。
合同生效和份數：合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，並明確合同的份數，甲、乙雙方各持有的份數。
以上內容應根據實際情況進行詳細撰寫，並在合同中註明各項條款的具體內容。