法律程序
預告登記是一種法律程序，旨在保護買方和賣方在不動產交易中的權益。
在不動產交易中，預告登記通常發生在買賣雙方簽訂買賣協議之後，爲了保障未來物權的實現而進行的登記。例如，在商品房預售中，購房者可以對尚未建成的住房進行預告登記，以防止開發商將已出售的住房再次出售或進行抵押。預告登記可以使債權請求權具有對抗第三人的效力，即防止其他第三方對登記的不動產進行妨礙或無效的處分。如果未經預告登記的權利人同意，對不動產的處分是不具有物權效力的。此外，如果債權消滅或自能夠進行不動產登記之日起一定期限內未申請登記，預告登記將失效。