企業在收到預收房租時，通常不立即確認收入，而是選擇在提供租賃服務期間分期確認。
這是因為預收房租屬於非強制性預付費用，如按季度收租金，則在每個季度結束後確認收入。對於開發企業新建的開發產品，在尚未完工或辦理房地產初始登記、取得產權證前，出租方在開發產品交付承租人使用之日起，按租金確認收入的實現。
此外，在某些情況下，企業可能選擇在收到預收款的特定時點確認收入，例如，如果租賃契約約定在特定日期一次性收取房租，企業可以選擇在那個日期全額確認企業所得稅收入，或者選擇在租賃期間分期均勻計入相關年度收入。