什麼叫已享受福利分房

已享受福利分房指的是在計劃經濟時代，個人通過單位福利的形式被分配到住房。這種分配方式是基於國家對剩餘價值的集中控制，通過企事業單位建設住房，然後根據一系列條件（如級別、工齡、年齡、居住人口輩數、人數以及是否有住房等）分配給員工居住。居住者實際支付的房租遠低於建築和維修成本，因此這種房屋分配實質上是一種福利待遇。福利房通常有房產證，但上市交易有時間限制，通常需要住滿5年後才能進行交易。房產證可能最初在單位手中，需要5到10年後才能拿到手。