什麼叫法拍房

法院拍賣房產

法拍房，即「法院拍賣房產」，是指被法院強制執行拍賣的房屋。

當債務人（業主）無力履行借款契約或無法清償債務時，債權人會通過司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下的房屋進行拍賣，以拍賣所得的款項償還債權，而在這一過程中被拍賣的房子就被稱為法拍房。法拍房的產生原因多樣，包括但不限於商業貸款、民間借貸、司法沒收以及無主財產等，這些房屋在拍賣過程中通常由信託拍賣的形式進行，拍賣過程公開、公正，房主在售賣過程中並不參與。