好的房型通常具備以下幾個特點：
戶型方正。方正的戶型可以提高空間利用率，避免拐角占用實際居住面積，同時裝修起來也更方便。
南北通透。南北通透的戶型可以保證良好的空氣流通，提高居住舒適度。這種戶型通常有窗戶貫穿客廳南北，實現空氣對流。
客廳朝南，雙臥朝南。客廳和臥室朝南可以保證充足的陽光，對身體健康有利。
沒有暗間。特別是衛生間，沒有窗戶會導致除濕和通風問題，影響健康。
動線合理。合理的動線設計可以使家人動線、家務動線和訪客動線互不干擾。
採光良好。充足的陽光可以提高居住舒適度和室內環境。
功能分區明確。起居、飲食、洗浴、就寢、工作學習和儲藏等功能區域相互聯繫又相對獨立。
空間利用合理。高效利用空間，避免浪費，增加房屋使用率。
總的來說，好的房型不僅注重居住舒適度和實用性，還考慮了空間效率和未來生活的便利性。