租賃契約是承租人支付租金給出租人，以獲得租賃物的使用和收益權，契約終止時，承租人需將租賃物返還給出租人。
租賃契約具有以下特點：
雙務性和有償性。雙方存在對價關係，即出租人通過交付租賃物換取租金，承租人通過支付租金獲得租賃物的使用權和收益權。
諾成契約。其成立不以租賃物的交付為前提，只要雙方達成協定即可。
具體條款。租賃契約的內容通常包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付方式和期限、租賃物的維修等條款。
種類。分為定期租賃契約和不定期租賃契約，定期租賃契約有明確的租賃期限，通常不得超過20年，不定期租賃契約沒有固定期限，雙方均可隨時解除契約。
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