融資租賃是一種金融工具，涉及租賃物件的所有權和使用權的分離。
在融資租賃中，出租人（購買者）根據承租人（用戶）的要求，與供貨商簽訂合同，出租人出資從供貨商處購買承租人選定的設備或其他資產。隨後，出租人與承租人之間形成一箇租賃合同，出租方將所購買的資產出租給承租方，並收取租金。在租賃期間，雖然資產的所有權屬於出租人，但承租人擁有資產的使用權。租金通常分期支付，租賃期滿且承租人履行完合同義務後，租賃物件的所有權可能根據合同的約定轉移給承租人，或者續租或退還。
融資租賃結合了融資和融物的特點，對於企業資信和擔保的要求相對較低，因此特別適合中小企業融資。此外，融資租賃還促進了商品流通、技術更新和資源配置效率的提高。