辦理工業用地過戶需要遵循以下步驟：
簽訂國有建設用地使用權出讓契約，並繳納土地出讓金，同時開具土地出讓金收據。
取得所在地政府的土地批覆檔案。
在60天內繳納土地契稅。
辦理建設用地規劃許可證、規劃定點陣圖、宗地圖和地籍調查表。
準備土地出讓契約、土地批覆、企業的營業執照、組織機構代碼證、法人身份證、規劃定點陣圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規劃許可證，填寫工業用地過戶申請登記表，並繳納相關費用。
到土地局地籍科辦理入戶手續，並索取土地證。
此外，根據《土地管理法》，工業用地使用權可以依法轉讓，轉讓時需繳納相應的稅費，如營業稅、契稅、印花稅等。如果工業用地上的房屋需要轉變為住宅用途，則必須先變更土地性質，並重新進行招拍掛等程式。