土地稅的計算方法主要依據土地使用稅,這是一種針對使用國有土地的單位和個人的定額稅種。土地使用稅的計算公式爲:應納土地使用稅=納稅人實際佔用的土地面積×土地使用稅每平方米年稅額。
在中國,土地使用稅根據城市規模的不同,分爲大城市、中等城市、小城市、縣城、建制鎮、工礦區等,每種城市規模都有相應的每平方米年稅額標準。例如,大城市的每平方米稅額通常在1.5元至30元之間,中等城市在1.2元至24元之間,小城市在0.9元至18元之間,而縣城、建制鎮、工礦區的稅額則在0.6元至12元之間。
需要注意的是,土地使用稅的計稅依據是納稅人實際佔用的土地面積,這個面積需要經過測量確定,通常由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定測量機構。此外,土地使用稅通常按年計算,分期繳納。
對於某些特定用途的土地,比如政府機關、公園、名勝、寺廟、文教、衛生、社會福利等單位使用的土地,城鎮街道、公共設施用地,以及個人非營業建房用地等,可能免徵土地使用稅。而經過批准整治的土地和改造的荒廢土地,也可能享受一定年限的免稅優惠。