地基沉降的原因複雜多樣，主要包括以下幾個方面：
土壤水分變化。地下水位上升或下降會導致土壤水分變化，進而影響土壤體積的膨脹或收縮，導致地基沉降。
土層地質性質。不同土層的水分含量、壓縮性、含鹽量和壓實度等都會對地基沉降產生影響。例如，高含鹽量的土壤可能導致地基隆升或下沉。
人為活動。如大規模地下採礦、地下水開採、土地開墾、填土造地等，這些活動可以導致地下土層的塌陷和壓縮，引發地基沉降。
自然災害。如地震、洪水等，這些因素可以對土壤和建築物地基造成巨大影響，導致地基沉降。
施工不當。如基礎排水不暢、基礎做工粗糙、在軟粘土層中打樁和灌注混凝土時未採取有效的技術措施等，都可能導致地基沉降。
建築物荷載差異。建築物不同部分的荷載差異可能導致地基不均勻沉降。
這些因素單獨或共同作用，可能導致地基出現不均勻沉降，進而影響建築物的穩定性。