壁紙發霉的原因主要有以下幾點：
牆體質量問題：牆體質量不過關，容易出現滲水現象，而PVC等材質的牆紙透氣性差，牆紙膠多為有機物，如糯米粉等，這些因素都容易導致牆紙發霉。
施工問題：在牆紙施工時，如果膠水未完全乾透，或者出現出堂風或室內外溫差大，都可能引起牆紙發霉。
環境濕度：夏季雨水較多，或者環境濕度較大，也可能使牆紙發霉。
滲水問題：壁紙發霉脫皮的本質原因是牆面滲水。滲水的原因可能包括屋面漏水、外牆滲水、樓上住戶滲水等。找到滲水原因並解決後，再重新貼壁紙，才能從根本上解決問題。
因此，要防止壁紙發霉，需要選擇好的防水材料，並注意裝修質量，如牆面處理、管道安裝等，以避免裝修過程中出現的問題。