宅基地轉讓通常需要滿足以下條件：
同一集體經濟組織內部成員轉讓：轉讓雙方必須是同一集體經濟組織的成員。
受讓人無住房和宅基地：受讓人不能擁有其他住房或宅基地，並且符合宅基地使用權分配的條件。
轉讓行為徵得集體組織同意：轉讓需要得到集體組織的同意。
宅基地使用權不得單獨轉讓：宅基地使用權必須與地上房屋一併轉讓。
辦理宅基地使用證變更名字的流程包括：
攜帶雙方身份證明及相關資料：雙方需提供身份證明和相關資料到房產部門辦理變更登記。
法律依據：依據《中華人民共和國土地管理法》第十二條和《不動產登記暫行條例》第十四條，變更登記可以由當事人單方申請，但必須符合相關法律規定。
農村房屋所有人名字發生變化時，可以進行更名，包括：
房屋翻修導致位置變化；
房屋面積增加或減少；
同一房屋所有權人分割或合併房屋。
只要符合上述條件，即使房屋已經確權，也可以進行更名。