撰寫房屋契約時，應注意以下要點：
合同主體信息。明確列出出租方和承租方的姓名或名稱、聯繫方式等基本信息。
房屋狀況描述。詳細描述房屋，包括地址、結構、面積、裝修、擴建或改建情況等。
租賃用途。明確房屋的使用目的，如住宅、商業或辦公。
租賃期限。應明確規定租賃的開始和結束日期。
租金和付款方式。包括每月租金金額、支付時間和方式，以及是否允許收取任何附加費用。
其他費用分擔。如水電費、寬帶網費、物業費等由誰支付。
房屋設施清單。列出房屋內包含的設施，如傢俱、家電等，並明確哪些由房東提供。
維護和保養責任。說明租賃期間房屋及其設施的維護責任。
違約責任和合同解除。規定在何種情況下可以解除合同，以及違約方需承擔的法律和經濟責任。
權利和義務。明確列出房東和承租人的權利和義務。
轉租條款。如果允許轉租，需規定條件和程序。
爭議解決方式。規定在合同執行過程中出現爭議時的解決方式，如友好協商或訴訟。
確保所有條款清晰、具體，以避免未來的誤解或糾紛。在制定契約時，建議諮詢法律專業人士以確保合同的合法性和有效性。